離政辦發〔2023〕1號

呂梁市離石區人民政府辦公室

關于印發車家灣至上王營莊村旅游道路項目土地征收及地面附著物補償實施方案的通知

吳城鎮、田家會街道，區直各有關單位：

《車家灣至上王營莊村旅游道路項目土地征收及地面附著物補償實施方案》已經區政府研究同意，現印發給你們，請遵照執行。

呂梁市離石區人民政府辦公室

2023年1月20日

（此件公開發布）

車家灣至上王營莊村旅游道路項目土地征收及地面附著物補償實施方案

為了全面推進車家灣至上王營莊村旅游道路項目建設工作，切實維護土地使用權人和房屋所有權人的合法權益。依據《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國民法典》《國有土地上房屋征收與補償條例》等有關法律法規，結合市、區土地征收及地面附著物補償有關規定及項目范圍內實際情況，特制定本實施方案。

一、征收范圍。車家灣至上王營莊村旅游道路項目規劃區（詳見規劃紅線圖）。田家會街道涉及車家灣村、上樓橋村、義居村；吳城鎮涉及北遮溝村、兔坪村、下王營莊村、上王營莊村。

二、征收原則。遵循服從規劃、顧全大局、合理補償、公開、公平、公正的原則。

三、征收主體。離石區人民政府為項目征收主體。吳城鎮、田家會街道為征收實施單位，具體負責所轄區域范圍內的土地及地面附著物的征收與補償工作。區交通局統籌協調，區自然資源局和林業局配合征收實施單位做好土地、林地的調查及相關手續辦理，確保按時完成征收任務。

四、征收期限。征收公告發布之日起至2023年2月底。

五、征收土地補償標準。依據山西省人民政府關于公布全省征地片區綜合地價的通知（晉政發〔2020〕16號）文件精神，城市規劃區125415元／畝，東川區61984元／畝，片區劃分以自然資源部門提供的依據為準。

六、臨時性用地補償標準。臨時性用地為施工單位生活基地、便道、車場、料場、?。墸┩翀龅扔玫?，補償標準為1000元／畝，工程完工后由使用單位一次性予以復墾（植、造）。所有臨時性用地使用前必須交納復墾（植、造）保證金，標準為每畝6000元，程序按自然資源部門規定辦理。

七、農村村民住宅的補償

（一）被征收房屋的價值由評估機構依法評估確定。附屬物及裝飾裝修按照評估價予以補償。

（二）臨時安置補助

臨時安置補助標準為13元／㎡／月，一次性支付6個月。

（三）搬遷補助

搬遷補助費的標準為12元／㎡，支付一次。

（四）獎勵

征收實施單位可結合征收區域實際制定具體的獎勵辦法。

1. 其他地上附著物補償

（一）企業的補償。所有人能夠提供合法經營手續的，按照評估價格予以補償；經營手續不完善的，按照評估價格的60％予以補償。

（二）臨時建筑的補償。由評估機構根據重置價格和使用年限進行評估，予以一次性補償。

（三）通信桿、電桿、燈帶由產權單位負責搬遷，根據財評價格予以補償。

（四）林木的補償。按照《車家灣至上王營莊村旅游道路項目林木補償標準》（附件）執行。

九、自征收公告之日起，任何單位和個人不得在征收范圍內實施植樹、打井、種植或新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為，否則一律不予補償。具體認定依據，根據公告后的有關資料和錄像、圖片為準。

十、土地使用權人和房屋所有權人應當與征收實施單位簽訂征收補償協議并按期搬遷。征收實施單位應按協議規定按時足額向土地使用權人和房屋所有權人支付補償款。

十一、征收實施單位與土地使用權人或房屋所有權人在本方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由征收實施單位報請離石區人民政府根據本方案作出補償決定，并依法向人民法院申請強制執行。

十二、本方案未盡事宜，按照一事一議的方式進行解決。

十三、本方案僅適用于車家灣至上王營莊村旅游道路項目的征收與補償。

附件：車家灣至上王營莊村旅游道路項目所涉林木補償標準

附件

車家灣至上王營莊村旅游道路項目林木補償標準

樹木補償后，所涉樹木所有權歸征收方所有，若被征收人有意回收，按征收價1／3折價補償。

青苗補償：1000元／畝

針葉樹：（按高度標準予以征收）

白皮松（定植）：按80元／米征收

白皮松（苗圃）：密度≥2500株／畝

高度＜0.4米　60000元／畝　

0.4米≤高度≤0.8米　82000元／畝　

0.8米＜高度≤1.3米　125000元／畝　

注：高度小于0.4米按苗圃計算，高度超1.3米的按1.3米苗圃的標準計算?！?/span>

油松（定植）：

高度＜0.5米　2元

0.5米≤高度≤1米　5——6元

1米＜高度≤1.5米　8——12元

1.5米＜高度≤2米　15——20元

2米＜高度≤2.5米　20——27元

2.5米＜高度≤3米　

（胸徑：5公分以下　20元

5——7公分　40元

7——15公分　120元

15——25公分　220元

25公分以上　300元）

油松（苗圃）：密度≥2500株／畝

高度＜0.4米　12000元／畝　

0.4米≤高度≤0.8米　25000元／畝　

0.8米＜高度≤1.3米　50000元／畝　

注：高度超1.3米的按1.3米苗圃的標準計算

側柏：

高度＜0.5米　1.2元

0.5米≤高度≤1米　2——3元

1米＜高度≤1.5米　4——6元

1.5米＜高度≤2米　7——10元

2米＜高度≤2.5米　10——14元

2.5米＜高度≤3米　

（胸徑：5公分以下　10元

5——7公分　30元

7——15公分　160元

15——25公分　350元

25公分以上　600元）

云杉：

高度＜0.5米　4元

0.5米≤高度≤1米　10——12元

1米＜高度≤1.5米　16——24元

1.5米＜高度≤2米　30——40元

2米＜高度≤2.5米　40——54元

2.5米＜高度≤3米　

（地徑：5公分以下　40元

5——7公分　140——160元

定植落葉松：

20公分以下　0.2元／株

20公分一50公分　0.3元／株

51公分﹣100公分　1元／株

闊葉樹：（按胸徑標準予以征收）

柳樹、楊樹、榆樹、椿樹：

4公分以下　2.5元／公分

4公分以上——8公分　3.5元／公分

8公分以上——10公分　4.5元／公分

10公分以上——15公分　5.5元／公分

15公分以上——20公分　6.5元／公分

20公分以上——25公分　7.5元／公分

25公分以上　8元／公分

柳樹（苗圃）：密度≥2500株／畝

新疆楊樹苗：胸徑≤2公分　4元

國槐樹：

4公分以下　20元／公分

4公分以上——8公分　40元／公分

8公分以上——10公分　50元／公分

10公分以上每增加1公分增加10元。

香花槐樹：

4公分以下　7元／公分

4公分以上——8公分　8元／公分

8公分以上——10公分　9元／公分

10公分以上每增加1公分增加10元。

刺槐：

5公分以下　2.5元／公分

6公分﹣10公分　3元／公分

11公分一15公分　3.5元／公分

16公分﹣20公分　4元／公分

21公分一30公分　4.5元／公分

31公分及以上　5元／公分

成材落葉松：

7公分以下　60元／株

7公分﹣15公分　150元／株

16公分﹣25公分　240元／株

26公分及以上　350元／株

干果樹：（按地徑標準予以征收）

2公分以下　10元／株

2公分一5公分80元／株

6公分﹣10公分　240元／株

11公分﹣15公分　360元／株

16公分﹣25公分　480元／株

26公分一30公分　600元／株

31公分及以上　800元／株

葡萄：　每株80――240元　未掛果：30元

黃花菜：每簇5元

沙棘：　每穴10元

花椒樹：胸徑＜5公分　150元／株

胸徑＞5公分　260元／株

桑樹：胸徑　6－10公分　100元／株

胸徑11－15公分　200元／株

咨詢電話：離石區交通局　　　　0358－8224728

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